Condos de charme construits dans le bâtiment historique de Pennsylvania Avenue

Jan 17, 2024

Dans les années 1890, trois maisons en rangée victoriennes de style Queen Anne ont été construites sur Pennsylvania Avenue et 25th Street NW, près de Rock Creek, qui étaient plus hautes, plus larges et plus accrocheuses que les autres résidences du quartier. Deux des trois bâtiments, connus sous le nom de Mullett Rowhouses, sont devenus le bâtiment principal du 2525 Penn, un complexe de copropriétés de 15 logements avec des intérieurs modernes mais des éléments extérieurs historiques.

Les maisons en rangée ont été conçues par Alfred B. Mullett, autrefois architecte superviseur du département du Trésor. Connu pour ses conceptions flamboyantes, parfois controversées, il a été l'architecte du bâtiment du bureau exécutif Eisenhower à Washington et d'autres bâtiments fédéraux à travers le pays.

Les maisons en rangée de Mullett, conçues après son départ du gouvernement fédéral, étaient en briques rouges avec de grandes baies, des fenêtres cintrées, une tourelle et un toit mansardé, selon la DC Preservation League.

Deux maisons en rangée ont été rénovées pour devenir le bâtiment principal en copropriété, avec 12 logements d'une ou deux chambres. Un bâtiment sur un terrain autrefois occupé par une remise, derrière le bâtiment principal, compte trois logements supplémentaires. Ce petit bâtiment est entièrement neuf mais est également appelé la remise.

Patrick Bloomfield, directeur de PT Blooms Development, le promoteur du 2525 Penn, a expliqué certains des choix faits pour honorer le design extérieur original.

"Nous avons décidé de conserver la couleur rouge brique brute sur la façade supérieure pour préserver l'apparence du bâtiment", a déclaré Bloomfield. "Les fenêtres cintrées ont été entièrement rénovées et remplacées pour leur redonner leur gloire d'origine, et la tourelle et la mansarde à l'extérieur ont été entièrement remplacées par de nouvelles ardoises."

Le bâtiment principal de cinq étages comprend un hall d'entrée et un espace commercial au premier étage. Les unités en copropriété se trouvent aux quatre étages au-dessus du hall et sont accessibles par ascenseur. La remise à quatre étages dispose d'un garage avec deux places de parking (tous deux déjà vendus) et d'un local à vélos au premier étage. Il y a une unité de deux chambres au deuxième étage, et il y a deux unités de deux étages – une d'une chambre et une de deux chambres – aux étages au-dessus du niveau du garage. Ce bâtiment n'a pas d'ascenseur.

Le complexe dispose de deux espaces communs pour les résidents. Une terrasse au deuxième étage avec sièges et jardinières est accessible aux résidents de la remise. Un espace de divertissement sur le toit du bâtiment principal, destiné à tous les résidents, dispose d'une terrasse extérieure et d'une kitchenette intérieure avec une fenêtre de style porte de garage qui s'ouvre sur un bar avec des sièges. La terrasse extérieure comprend des sièges supplémentaires, un foyer, un grill et une station de lavage pour chiens. La terrasse offre une vue sur Washington et le quartier de Rosslyn à Arlington, en Virginie. Des panneaux solaires sur le toit alimentent les parties communes du bâtiment.

Sur le côté ouest du bâtiment se trouve une fresque murale allant du trottoir au toit réalisée par l'artiste Ham Glass, qui l'a qualifiée de « expression du mouvement à travers des formes et des motifs lumineux et colorés ».

Les plans d'étage varient, en partie, en raison de la forme de l'empreinte au sol du bâtiment principal. Chaque étage dispose d'une unité de deux chambres et deux salles de bains donnant sur Pennsylvania Avenue. La plupart des unités ont des plafonds de neuf ou 10 pieds, et l'unité 504 a un plafond de 27 pieds dans la cuisine, sous une tourelle. Toutes les unités disposent d'un éclairage encastré dans la plupart des espaces de vie, d'un éclairage à barre LED dans les salles de bains et de suspensions dans les cuisines. Toutes les unités disposent d'une laveuse et d'une sécheuse Whirlpool pleine grandeur.

Les cuisines ont des comptoirs en quartz et la plupart sont équipées d'appareils Bosch en acier inoxydable, dont une cuisinière à gaz de 30 pouces. Trois unités de deux chambres dans le bâtiment principal disposent d'un lave-vaisselle ASKO installé dans la péninsule et d'une cuisinière de 36 pouces. L'unité 504 est dotée d'un lave-vaisselle Bosch et d'un comptoir incurvé sous une baie vitrée. Les prises électriques se trouvent sous les armoires supérieures, donc aucune prise ne se trouve dans les dosserets en carrelage.

Les unités donnant sur Pennsylvania Avenue disposent d'une salle de bains privative avec douche dans la chambre principale et d'une salle de bains avec un combo baignoire-douche à côté du salon. Les unités d'une chambre situées au milieu du bâtiment principal – avec des fenêtres du côté ouest – disposent d'une salle de bain complète avec douche. Les unités d'une chambre à l'arrière du bâtiment disposent d'une salle de bain avec un combo baignoire-douche. Dans la remise, deux unités ont une salle de bain complète et une unité a une salle de bain complète et une salle d'eau.